Was ist eine baulasteintragung Die Eintragung von Baulasten ermöglicht in vielen Fällen erst die Erteilung einer Baugenehmigung. Baulastverpflichtungen können aus verschiedenen Gründen eingetragen sein, u. a. als Anbau-, Abstandsflächen-, Vereinigungs-, Erschließungs-, Überfahrbaulast, Kinderspielflächen-, Stellplatzpflicht- oder Freiflächenbaulast. 1 Über die Details der Baulasteintragung entscheidet jede Gemeinde selbst. Üblicherweise muss sich der Eigentümer des zu belastenden Grundstücks. 2 Bei einer Baulast handelt es sich um eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung welche auf einem Grundstück lastet und an dieses gebunden ist. Die Verpflichtung. 3 Eine Baulast ist im Bauordnungsrecht der meisten deutschen Bundesländer eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der. 4 Im Folgenden erfahren Sie, wie die Baulasteintragung erfolgt und wie Sie eine Baulast aus dem Baulastenverzeichnis löschen lassen können. Wer kann eine Baulasteintragung beantragen? Eine Baulast kann nur der Baulastgeber zu Lasten seines eigenen Grundstücks eintragen lassen, also der Grundstückseigentümer oder der Erbbauberechtigte. 5 Was ist eine Baulast? Die Definition lautet: Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückeigentümers gegenüber der jeweiligen Baubehörde zu Gunsten eines dritten bestimmte Dingen zu dulden, zu unterlassen oder zu unternehmen. Um es kurz zu sagen: Das Recht, auf Ihrem Grundstück zu machen was Sie möchten, wird. 6 In welchen Fällen braucht man eine Baulasteintragung und wann genügt eine Angrenzerzustimmung? Mein Fall ist dabei Nebensache. Die Frage war grundsätzlich Dann die Antwort so universell und grundsätzlich wie die Frage: Die Baulasteintragung benötigt man wenn sie nötig ist. Angrenzerzustimmung kann man machen wenn diese ausreichend ist. 7 Dafür ist eine schriftliche Verzichtserklärung mit Erklärung der Gründe und mit Zustimmung des Eigentümers nötig. Hier wird es in einigen Fällen kniffelig: Die Zustimmung des Eigentümers ist notwendig. Bei einem häufigen Wechsel der Eigentümer bedarf es zuweilen wahrer Detektivarbeit, um den Urheber der Baulast aufzuspüren. 8 Die Baulast dient in der Regel dazu, die Erteilung einer sonst nicht zulässigen Baugenehmigung zu ermöglichen. Beispiel: E ist Eigentümer zweier Grundstücke. Das vordere, an der Straße liegende ist bereits bebaut. Das hintere Grundstück kann nur über das andere erreicht und versorgt werden. E möchte das Hinterliegergrundstück nun. 9 Stellplatzpflicht Baulast rechtlich. Eine Baulast ist bauordnungsrechtlich im Allgemeinen eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, bestimmte, das Grundstück betreffende Dinge zu tun, zu unterlassen oder zu dulden. Die aus einer Baulast resultierende Verpflichtung ist nur öffentlich. vereinigungsbaulast 10 was ist eine baulast einfach erklärt 12